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Das Bauspardarlehen
Das Bauspardarlehen erhält man unter bestimmten Voraussetzungen im Rahmen eines vorher abgeschlossenen Bausparvertrages.
Sinn und Zweck des Bauspardarlehens für den Kunden ist es, ein sehr zinsgünstiges Darlehen zu erhalten, dass zur Finanzierung eines geplanten Immobilienkaufes oder zur Hausfinanzierung dient. Es kann auch teilweise zum Ausbau eines Hauses oder einer Wohnung genutzt werden, wenn zum Beispiel der Fußboden mit neuem Parkett verschönert werden soll. Bei der Planung hilft ein Baufinanzierung Ratgeber.
Der Erhalt dieses zinsgünstigen Darlehens ist an einige Voraussetzungen und Bedingungen gebunden, welche zunächst erfüllt sein müssen.
Als Erstes muss der gesamte Bausparvertrag zuteilungsreif sein.
Das bedeutet, je nach gewähltem Tarif muss der Kunde 40-50 Prozent der gesamten Bausparsumme selber angespart haben.
Zudem muss eine bestimmte Ansparzeit vergangen sein und der Bausparvertrag muss eine bestimmte Bewertungszahl erreicht haben.
Ist der Bausparvertrag nun zuteilungsreif, kann im Folgenden das zinsgünstige Bauspardarlehen vergeben werden.
Dieses Bauspardarlehen erhält man allerdings nur für wohnwirtschaftliche Zwecke, welche nachgewiesen werden müssen.
Hierunter fallen z.B. der Kauf bzw. Bau eines Grundstücks oder einer Immobilie, sowie ebenfalls die Renovierung einer Immobilie.
Mit dem Erhalt des Bauspardarlehens sind gleichzeitig die Höhe der zu zahlenden Zinsen, sowie Laufzeit und Tilgungsanteil des Darlehens vereinbart.
Diese Größen sind feststehend, werden sich also für die gesamte Laufzeit nicht ändern.
Diese Planungssicherheit ist neben den günstigen Zinsen ein sehr großer Vorteil beim Bausparen für den Bausparer.
Die Höhe der Zinsen für das Darlehen richtet sich nach allgemeiner Marktzinslage und dem vereinbarten Tarif.
Grundsätzlich sind die Bauspardarlehenszinsen allerdings im Durchschnitt 1-3 Prozent unter dem Zinssatz für Hypothekendarlehen, was bei der oftmals großen Kreditsumme schon einen hohen Betrag ausmacht.
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